Hinterhaus, Etagenwohnung mit 4 Zimmer + 2 Bäder + Wohnküche!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als \"Liubituwa\" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Hinterhauses. Die gute Ausstattung wird durch 2 Badezimmer (davon eines en Suite) abgerundet. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch eine 3er-WG. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.

\"online-Expose unter www.cmdd.de/id15567\"

Ausstattung:
- Hinterhaus, 2015 saniert
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 2 Bäder: 1 x mit Badewanne und WM-Anschluss sowie 1 x en Suite mit Dusche und Fenster
- zentraler Koch- und Essbereich mit ca. 20 qm (Dieser gilt als halbes Zimmer)
- Fahrradraum
- KabelTV liegt an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit dem Versorger

Daten:
Warmmiete: 1.020,00 €
Nettokaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 97,42m²
Gesamtfläche: ca. 97,42m²
Nutzfläche: ca. 97,42m²
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Anbieter-Objekt-ID: 15567