Traumwohnung sucht Mieter mit Stil!

Lagebeschreibung:
Der Weiße Hirsch ist einer der reinen Villenstadtteile von Dresden.
Die geschichtliche Entwicklung des Weißen Hirschs hin zu einem Kurort von europäischem Rang wurde wesentlich durch den Arzt Heinrich Lahmann geprägt.
Das Wohnhaus befindet sich unmittelbar an der \"Günen Lunge\" Dresdens- an der Dresdner Heide. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie hochwertige Inhaber geführte Einzelhandelsgeschäfte sowie das traditionsreiche Parkhotel mit Restarants und Shops.

Objektbeschreibung:
Der Heinrichshof, das einstige Wohnhaus der Familie Lahmann, konnte im Frühjahr 2016 den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Baudenkmal verfügt über einmalige Sandsteinornamente, ist reich an kunstvoller Schmiedearbeit und vielen liebevoll erhaltenen Details bezüglich der Türen, Klinkengarnituren und Balkonen sowie einem Türmchen.

Der Heinrichshof ist ein Kulturdenkmal und Teil des 2016 neu erstandenen ehemaligen Lahmann-Sanatoriums auf dem Weißen Hirsch. Er wurde mit viel Liebe zum Detail stilgerecht und luxeriös saniert und bietet viele Überraschungen der Extraklasse eines Wohnkomforts.

Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich mit offener Küche und Kamin wurde mit einem hochwertigen Massivholzparkett ausgestattet. An Türen und Fenstern finden Sie detailverliebte historische Beschläge. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Lift führt Sie direkt in die Wohnung. Sie finden ein Tageslichtbad mit geschmackvollen Fliesen vor, Dusche und Wanne. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein innenliegendes Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss wurde in einem kleinen Wirtschaftsraum mit Fenster integriert..Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einem traumhaften Blick über Dresden.

Ein Abstellraum bietet genügend Platz für die Dinge des Haushaltes, die notwendig sind aber gern versteckt werden möchten .

Sonstiges:
Baujahr: 1892
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietungen sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür.

Daten:
Warmmiete: 1.488,00 €
Nettokaltmiete: 1.088,00 €
Stellplatzmiete: 80,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.336,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 135,55m²
Nutzfläche: ca. 194,14m²
Baujahr: 1892
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892,2016
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 51885123