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299000.00 €
Hochwertig saniertes Renditeobjekt in super Lage

Häuser zum Kauf
10 Ansichten

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Beschreibung

Hochwertig saniertes Renditeobjekt in super Lage


Lagebeschreibung:

Weissenfels zählt zur bevölkerungsreichsten Stadt im Burgenlandkreis, in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist die Stadt durch ihr frühbarockes Schloss Neu-Augustusburg und durch das der Stadt angrenzende Weinbaugebiet Saale Unstrut. Die Saale selbst fließt mitten durch die Stadt und verleiht ihr dadurch ihr beliebtes romantisches Flair, welches dazu einlädt unter Trauerweiden am Wasser entlang zu spazieren oder sich am Kanuverleih ein Boot zu mieten um die Gegend zu erkunden oder am Bootshaus einen Drink zu nehmen.
Das Objekt selbst befindet sich fußläufig zur Saale und in den Ortskern in welchem eine sehr schön angelegte Fußgängerzone zum Einkaufen einlädt, hier findet man Cafés und in kleinen Gassen versteckte charmante Restaurants.

Auch in größere Städte wie Halle oder Leipzig sind es jeweils nur ca. 35 Km, die sich über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gut fahren lassen.


Objektbeschreibung:

Dieses aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus mit Ziegelklinkerfassade, im Zentrum von Weissenfels, bietet 8 sehr helle und sonnige Wohnungen die sich auf 4 Etagen verteilen.
Das Haus ist in 40-65m² große Wohnungen gegliedert, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Raum /2 Raum Wohnung (40m²/ 45m²)
In der 1 .Etage befinden sich eine 2 Raum / 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 3. Etage ebenfalls eine 2 Raum und eine 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 4. Etage eine 2 Raum Wohnung und eine 3 Raum Wohnung. (45m²/ 65m²)

Das Dachgeschoss bietet hier noch eine Ausbaureserve von ca. 60m².

Alle Wohnungen sind voll vermietet und mit sehr modernen Einbauküchen ausgestattet, sie sind zudem sehr hell und mit Blick in einen kleinen Park gelegen.
Die Sanierung erfolgte Anfang 2018 mit komplett neuen Bädern, die mit Duschen ausgestattet sind, die Bodenbeläge sind in Eicheoptik verlegt worden.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer neuen Gas Heizung, Wasserzählern und Elektroleitungen versehen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 26.500,- Euro kalt/Jahr.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 227,98 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: G; Baujahr:1890;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas;

Investieren Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 227 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas


Ausstattung:

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 19
Wohnfläche: ca. 350m²
Grundstücksfläche: ca. 194m²
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72681

Kontakt ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig - Sandra Baersch (Verkäufer)

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    Verkäuferdetails

    ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig - Sandra Baersch
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    Auflistungsort

    Erlangen, Erlangen
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    299000.00 € Hochwertig saniertes Renditeobjekt in super Lage von ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig - Sandra Baersch