Hochwertige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport-Stellplatz in Pinneberg
Lagebeschreibung:
Die Stadt Pinneberg liegt mit seinen rund 43.000 Einwohnern nur ca. 18 Kilometer vor den Toren von Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die nahegelegene A23. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit jeweils nur ca. 30 Minuten. Pinneberg erfreut sich bei seinen Bewohnern nicht nur durch die Nähe zur Metropole Hamburg großer Beliebtheit, sondern auch auf Grund des hohen Wohn- und Freizeitwertes. Die hier angebotene Wohnung befindet sich dabei in Zentrumsnähe von Pinneberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulformen, Post, Apotheke, Kindergärten und Banken sind schnell zu erreichen. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot (z.B. Pinneberger Fahlt, Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) in Pinneberg und Umgebung ist vielseitig. Kurzum: Pinneberg bietet hervorragende Rahmenbedingungen, um sich hier wohlzufühlen.
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In Pinneberg entstand diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1986 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Im Jahr 2015 wurde diese schöne Wohnung mehrfach renoviert und befindet sich in einem hochwertigen und modernen Zustand. So wurde zum Beispiel eine exklusive Einbauküche eingebaut, ein Kaminofen installiert sowie die Fenster erneuert. Im Jahr 1999 wurde die Wohnung vollständig entkernt. Im Jahr 2014 wurde das Wohnzimmer und die Küche mit einem hochwertigen Anstrich der Firma \"Farrow und Ball\" versehen.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, einem Duschbad und einer Südwest-Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise ist gut geschnitten und weist eine angenehme Größe auf. Ein moderner Kaminofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 verfügt über Markengeräte von der Firma Miele (Dampfgarer, Dampfbackofen Side-by-Side, Wein-/Gefrierkombi und Kühlschrank mit 0-Grad-Zone, Geschirrspüler). Das Induktionskochfeld sowie der Dunstabzug sind von Siemens. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für einen Schrank und ein Bett. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur. Das Duschbad verfügt über eine große Dusche, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken und ist mit einem Fenster zur Belüftung ausgestattet. Die 2-fach-isolierverglasten Holzfenster aus dem Jahr 2013 vermitteln im Zusammenhang mit der angenehmen Deckenhöhe einen gehobenen Gesamteindruck. Maßgefertigte Plissees und Fliegengitter sind an bzw. vor fast allen Fenstern vorhanden. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden. Im Wohn-/Kinder- und Badezimmer findet die Regelung über eine drahtlose Thermostatregelung statt (erweiterbar).
In allen Wohnräumen inkl. Flur und Loggia wurden italienische Fliesen verlegt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 286,-- und beinhaltet neben dem Hauswart, der Treppenhausreinigung, dem Gärtner, der Rücklage auch die Heizkostenvorauszahlung. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein großzügiger Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 8 m² ist vorhanden. Die Wohnung ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Carportstellplatz. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Bei weiteren Fragen, nutzen Sie gerne die Gelegenheit um Ihren persönlichen Immobilienberater anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Nutzfläche: ca. 7,50m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: Dezember 2018
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59276