Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmer Eigentumswhg. in ruhiger Lage von Pinneberg
Lagebeschreibung:
Die Stadt Pinneberg liegt nur ca. 18 Kilometer vor den Toren von Hamburg. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulformen, Post, Apotheke, Kindergärten und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot in Pinneberg und Umgebung ist vielseitig. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn, diese kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden, oder über die nahegelegene A23, Abfahrt Pinneberg-Süd mit dem Auto. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit weniger als 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage befindet sich im 1. OG eines ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich für ein solides Investment und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 12 Einheiten. Diese verteilen sich auf zwei Gebäudeteile, mit je einem eigenen Eingang und sechs Wohnungen. Die Wohnung ist langfristig schon vermietet und wird sehr gepflegt. Die Anlage wurde regelmäßig instandgesetzt und überzeugt durch ihr gutes Wohnklima. Die momentan erzielte Jahresnettomiete liegt bei derzeit ca. EUR 5.400,00 p.a. Eine Eigennutzbarkeit ist derzeit nicht gegeben.
Sie betreten die Wohnung in den Flur der Sie rechter Hand gleich in die Küche mit Essplatz führt. Weiter geht es zum Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Geradezu geht es auf das geräumige Schlafzimmer zu, welches nach Osten ausgerichtet ist.
Linker Hand finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Sie möchten sich ein Bild vom Inneren der Wohnung machen? Wir stehen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 140.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62,16m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 59184