Erstellungsdatum:
21.10.2019
Anzeigennummer:
1235799903
Art:
Kaufen
Fläche (m²):
626
Provision:
Mit Provision
Objektart:
Büros & Praxen
Etage:
1
Etagen:
3
Verfügbar ab Monat:
10
Verfügbar ab Jahr:
2019
Baujahr:
1996
Ausstattung:
Starkstrom, DV-Verkabelung, Parkplätze vorhanden


Beschreibung

Sie suchen eine kapitalträchtige Gewerbefläche an einem exponierten Standort in Ruhland? Zwei Ladenlokale mit Schaufensterfront? Eine Fläche für Ihr Büro, wo auch Laufkundschaft auf Sie aufmerksam wird? Eine attraktive Wohneinheit die erfolgreich vermietet ist ? Dieses ca 1996 massiv erbaute Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Ruhland ist die perfekte Kapitalanlage die alle Wünsche erfüllt. Das 1996 neu erbaute Objekt verfügt über insgesamt 3 Etagen und ist unterteilt in 2 Gewerbe Flächen im EG sowie 5 Wohneinheiten im OG und ausgebautem Dachgeschoß. Gewerbe Fläche von ca. 297 m² und eine attraktive Wohnfläche von ca. 337 m² . Die Wohneinheiten sind voll vermietet und eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 16.650 € erzielt. Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet und erzielen eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 17.570 € . Somit steht Ihrer Investition in ein lukratives Anlageobjekt nichts im Weg! Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Klicken Sie dazu einfach auf \"Anbieter kontaktieren\" in dieser Veröffentlichung. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen schnellstmöglich zu. Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: Mobil Tel: 0151-65155165

Lagebeschreibung:
Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch _ Drehkreuz Ruhland _ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2015
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Angaben