Wohnen oder Wohnen und Arbeiten im Loft

Lagebeschreibung:
Zeulenroda-Triebes ist ein schönes Mittelzentrum, das sich zum Wohnen und Arbeiten sehr anbietet. Die Mietflächen liegen innenstadtnah in der Schleizer Straße 36/38. Das Gebäude hat eine U-Form. Man kommt über ein Tor (Es passen normale PKW oder Van´s durch) in den Innenhof. Die zur Zeit freien Flächen, vom Innenhof aus gesehen rechts, liegen im EG (über 3 Stufen erreichbar) und 1. OG. Im Innenhnof ist mind. 1 Parkplatz vorhanden. Weitere Parkplätze auf Wunsch möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Mischgebäude von Arbeiten und Wohnen. Es hatte immer schon 2 Wohnungen und gewerbliche Flächen (z.B. für Textilindustrie, Elektronikindustrie, Elektrohandel, Verwaltung, Lager, Produktion, etc.).
Nun kann man die gewerbliche Fläche ganz oder teilweise in Wohnraum umwandeln.
Die 2 sehr großen lichtdurchfluteten hellen Räume, je mit ca. 125 m² Fläche, eignen sich sehr zum Wohnen (z.B. als Loft) oder zum Unterteilen in diverse Teilbereiche/Räume.
Diese Räume werden von uns im Zeitraum Oktober 2018 umgebaut. Hier könnten wir Ihre Wünsche noch einfließen lassen.
Sprechen Sie mich auf Ihre Wünsche und Ideen an.
Mit diesen vielen m² Nutzfläche kann man z.B. im Erdgeschoss auf ca. 125m² \"arbeiten\" und im 1.OG auf ca. 125 m² \"wohnen\".
Energieausweis wird aktuell beantragt.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren komplett saniert.

Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußboden: im EG aktuell neu abgeschliffener und versiegelter Dielenboden
Heizung: Gas
Fenster: Allermeist Kunststofffenster

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die zwei großen lichtdurchlufteten Räume haben fast über die gesamte Länge von 3 Seiten Fenster und sind somit lichtdurchlfutet. Man schaut bei drei Seiten ins Grüne! Diese Räume mit je ca. 125 m² kann man dann in unterteilen wie man es möchte. Der Grundriss gibt bis zu 6 Zimmer pro Etage her. Deshalb haben wir in der Angabe Zimmer \"2, 12\" geschrieben: Es sind zur Zeit 2 große Räume, könnte man aber zu zu 12 Zimmer daraus machen.

Mit diesen vielen m² Nutzfläche kann man z.B. im Erdgeschoss auf ca. 125m² \"arbeiten\" und im 1.OG auf ca. 125 m² \"wohnen\".

Der schöne Garten (siehe Fotos) kann mitbenutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 710,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.420,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 247,23m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136290